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被拆迁户在拆迁中该获得怎样补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-03-15
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律师解析
1.被拆迁户可获补偿。
房屋价值补偿,由有资质的评估机构评估确定。
2.搬迁与临时安置补偿:
征收致搬迁,征收部门付搬迁费;提供周转房则免临时安置费。
3.征收经营性房屋有停产停业损失补偿。
4.市、县级政府有补助和奖励。
5.遵循先补偿后搬迁原则,保障居住和生活水平。
6.可自由选货币补偿或房屋产权调换。

案情回顾:

小朱的房屋面临征收拆迁。房屋征收部门提出给予小朱货币补偿,但小朱认为补偿金额过低且希望选择房屋产权调换。征收部门称按规定其评估出的补偿金额合理,但小朱觉得该评估未充分考虑房屋实际价值。双方就补偿方式和补偿金额产生争议,小朱拒绝搬迁。

案情分析:

1、依据相关法律规定,被拆迁户有自由选择补偿方式的权利,包括货币补偿或房屋产权调换,故小朱有权选择房屋产权调换的补偿方式,征收部门不应限定小朱只能接受货币补偿。
2、被征收房屋价值补偿由具备相应资质的房地产价格评估机构按评估办法评估确定,但应保障被拆迁户居住条件及生活水平不降低、长远生计有保障。若小朱认为评估结果未充分考虑房屋实际价值,可进一步与评估机构沟通,或按规定申请复核评估。
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