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给未成年子女送的房子是否能拿回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.给未成年子女的房子,特定情况能拿回。
赠房属赠与合同,没办产权过户登记,赠与人可撤销。
2.若已过户,受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务,赠与人可撤销,撤销权需在知道事由一年内行使。
3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,继承人或法定代理人可撤销,撤销权六个月内行使。

案情回顾:

小朱为表达对未成年女儿小丽的疼爱,决定将自己名下一套房产赠与她。起初未办理产权过户登记,后来在朋友劝说下完成了过户手续。然而过户后,小丽对小朱态度大变,不仅不关心照顾小朱,甚至辱骂小朱,严重侵害了小朱的合法权益。小朱后悔赠房,想把房子拿回。

案情分析:

1、赠房行为属于赠与合同关系。在未办理产权过户登记时,赠与人小朱可依据法律规定撤销赠与。但本案中已经完成了过户登记。
2、不过,受赠人小丽严重侵害赠与人小朱的合法权益,符合法定可撤销赠与的情形。小朱的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,在此期间,小朱可通过法律途径行使撤销权,拿回赠与小丽的房子。
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