交完租房保证金不想租了应该怎么做
- 律师解析
-
1.交了租房保证金后不想租，先看当初约定。
若为定金性质，违约就会损失这笔钱。
2.若没明确是定金，和房东说明不想租原因，争取让其退还保证金。
3.房东不同意退，证明存在法定情形无法继续租赁，要求退还。
4.协商不成，找社区、街道办等第三方调解。
5.保证金多且有必要，可诉讼解决，但要考虑成本。
案情回顾:
小朱看中一处房屋，向房东小李支付了租房保证金。然而支付后，小朱因个人原因不想租了。小李认为保证金是定金性质，小朱违约便不予退还。但小朱觉得当初未明确是定金，要求小李退还保证金，小李拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若当初保证金明确为定金性质，依据定金罚则，小朱作为支付方违约，小李可不退还定金，小朱会损失这笔定金。
2、若未明确为定金，小朱可与小李协商，说明不想租的原因争取其理解退还保证金。若协商不成，小朱可尝试证明存在不可抗力或情势变更等法定情形导致无法继续租赁，以此要求退还。若还无法解决，可寻求社区、街道办等第三方调解机构介入调解。若保证金金额大且有必要，小朱可通过诉讼途径解决，但需考虑诉讼成本。
0
问题没解答? 125521人选择咨询律师
交完租房保证金不想租了应该怎么做
一键咨询
