房屋买卖合同必须通过中介吗
- 律师解析
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1.房屋买卖不一定要找中介，法律没强制要求。
买卖双方自行签合同，只要意思真实、不违法违规和公序良俗，合同就有效。
2.找中介签合同有好处，能提供房源、协助办过户，还能把控风险。
3.选中介要注意资质和信誉，防止受骗。
4.自行交易时，买卖双方要熟悉流程和产权状况，降低风险。
案情回顾:
小朱欲出售名下房屋，小李有购房意向。小朱觉得自行交易可省中介费，想直接与小李签订买卖合同；而小李担心自行交易风险大，希望通过中介进行。双方就交易方式产生争议，小朱认为法律没规定必须通过中介，自己熟悉流程能完成交易；小李则认为中介能把控风险、协助手续办理。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋买卖合同并非必须通过中介，只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定及公序良俗，合同即合法有效，所以小朱主张自行交易签订合同是有法律依据的。
2、中介能提供房源信息、协助办理产权过户等手续，还可对交易风险进行一定把控，但选择时需注意其资质和信誉。小李担心自行交易风险大想通过中介也有一定合理性，双方可根据自身情况协商确定交易方式。
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