律图审稿专业委员会3轮严审

按揭购房是否合同无效

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-16
425浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5018人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.按揭购房合同通常有效。
只要合同双方有相应行为能力,意思表达真实,内容不违法且符合公序良俗,合同就受法律保护。
2.若双方主体合适,平等自愿签约且内容合规,合同自然有效。
3.但一些情况会使合同无效,如欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人权益等。
4.合同无效后,取得的财产要返还,有过错方要赔偿对方损失。

案情回顾:

小朱与房地产公司签订按揭购房合同,合同签订时双方主体适格且自愿。入住一段时间后,小朱发现房地产公司在签订合同时故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实。小朱认为房地产公司存在欺诈行为,该按揭购房合同应属无效,要求房地产公司返还已支付款项并赔偿损失,而房地产公司则坚持合同有效。

案情分析:

1、根据法律规定,具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件的合同有效。但一方以欺诈手段订立合同损害国家利益等情形会导致合同无效。本案中房地产公司故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实,属于欺诈行为。
2、若该欺诈行为损害了国家利益,合同无效。若未损害国家利益,但因欺诈使小朱意思表示不真实,小朱可主张撤销合同。若合同被认定无效或被撤销,房地产公司因该行为取得的财产应返还给小朱,且房地产公司作为有过错方,需赔偿小朱因此遭受的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京177****6178用户3分钟前已获取解答
盐城188****9935用户1分钟前已获取解答
镇江180****8503用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125382人选择咨询律师
6710位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭购房是否合同无效
一键咨询
  • 177****4380用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****3767用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****2442用户3分钟前提交了咨询
    146****8304用户1分钟前提交了咨询
    164****0624用户2分钟前提交了咨询
    143****6215用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 156****4831用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****3458用户1分钟前提交了咨询
    175****0358用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****4273用户2分钟前提交了咨询
    147****8555用户4分钟前提交了咨询
    130****1802用户2分钟前提交了咨询
    163****8763用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****1420用户2分钟前提交了咨询
    167****1727用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****0652用户2分钟前提交了咨询
    164****2560用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****6760用户3分钟前提交了咨询
    166****7168用户1分钟前提交了咨询
    151****3240用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****6866用户2分钟前提交了咨询
    155****8436用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****3534用户1分钟前提交了咨询
    136****8373用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    133****7761用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0225用户3分钟前提交了咨询
    130****3705用户3分钟前提交了咨询
    134****7145用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****5664用户3分钟前提交了咨询
    160****6401用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****1554用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****4042用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****8271用户4分钟前提交了咨询
    144****6273用户1分钟前提交了咨询
    176****6604用户3分钟前提交了咨询
    134****4232用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****2115用户2分钟前提交了咨询
    150****8006用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****7852用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****3703用户2分钟前提交了咨询
    130****5724用户2分钟前提交了咨询
    158****1364用户1分钟前提交了咨询
    137****3408用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****7156用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****8270用户1分钟前提交了咨询
    140****5364用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****2034用户3分钟前提交了咨询
    160****6174用户3分钟前提交了咨询
    133****3844用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****0418用户3分钟前提交了咨询
常州135****1528用户2分钟前已获取解答
淮安177****8869用户2分钟前已获取解答
盐城134****2327用户2分钟前已获取解答
出现工伤事故医疗费谁出
1w浏览2026-02-04
给私人做事受了伤该怎么处理
1w浏览2026-02-04
建筑劳动仲裁要什么证据
1w浏览2026-02-04
给私人干活工人受伤,该让包工头公司谁担责
1w浏览2026-02-04
车祸导致十级伤残,误工费要算几个月
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****7315用户2分钟前已提交咨询
宿迁135****2355用户3分钟前已获取解答
南通177****8496用户1分钟前已提交咨询
盐城134****9437用户1分钟前已获取解答
苏州178****9300用户4分钟前已提交咨询
连云港134****6531用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换