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婚姻期间一方独自买房是否属共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-03-16
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚姻期间一方独自买房,通常算夫妻共同财产。
婚姻存续期间所得财产,没特别约定就归夫妻共有。
就算购房款是一方付的,但钱是共同财产,房子还是共同的。
2.也有特殊情况。
一方用婚前个人财产买房,登记在自己名下,能证明资金源于个人财产,房子算个人财产。
若双方书面约定房子归一方,按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。婚姻存续期间,小朱独自支付房款购买了一套房屋。小朱认为自己独自出资,房子应归自己所有。但小丽却主张此房为夫妻共同财产,双方为此产生争议。原来,小朱称购房款是其婚前个人财产,且房屋登记在自己名下,而小丽则认为这笔钱是夫妻共同财产。

案情分析:

1、依据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,归夫妻共同所有。即便购房款看似由一方独自支付,只要该款项是夫妻共同财产,所购房屋仍为共同财产。所以若小朱支付的房款是夫妻共同财产,此房应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱能证明购房资金来源为其婚前个人财产,且房屋登记在自己名下,该房屋可认定为其个人财产;若双方有书面约定该房屋归一方所有,也会按约定处理。
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