房屋续租还要给中介费吗
- 律师解析
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1.房屋续租是否付中介费，要看居间合同约定。
合同明确续租要付的，租客或房东通常要按约交钱。
2.合同没这规定，一般续租不用再给。
因为首次租房中介已完成服务，续租算原租赁关系延续。
3.有人为省中介费绕过中介私下续租，这可能违约，要担责。
4.续租时先看合同条款，按约做能避免纠纷。
案情回顾:
小朱通过中介租了小胡的房子，签订了居间合同。租赁期满后，小朱想续租，小胡也同意。但对于续租是否要给中介费双方产生争议。小朱认为中介已促成首次交易，续租不应再给中介费；小胡觉得当初居间合同可能有续租需支付中介费的规定。后来发现两人都不确定合同约定，且还存在小朱和小胡想绕过中介私下续租的想法。
案情分析:
1、若居间合同明确规定续租需再次支付中介费，那么小朱或小胡应依约定支付，若私下续租则违反约定需承担违约责任。
2、若合同无此约定，续租一般无需再给中介费，因为中介已在首次促成租赁交易时完成居间服务，续租是原租赁关系的延续。所以双方应先查看居间合同条款，按约定行事以避免纠纷。
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