女儿可不可以买农村的宅基地
- 律师解析
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1.一般来说，女儿不能随便买农村宅基地，因为宅基地归农民集体所有，转让限制多。
2.若女儿是本集体经济组织成员，且符合申请条件，像分户需要宅基地，经法定程序可受让本组织内的宅基地及房屋，交易受法律保护。
3.若不是本组织成员，买农村宅基地及房屋有很大法律风险，交易常被认定无效。
发生纠纷时，买家权益难保障，卖家可能收回房屋，不建议购买。
案情回顾:
小朱是城市居民，小丽是农村居民。小朱得知小丽所在村有宅基地出售，便与小丽协商购买其所在村的一处宅基地及地上房屋。小朱支付款项后进行了简单装修。但后来小丽反悔，以小朱非本集体经济组织成员为由，要求收回房屋，小朱则认为自己已付款装修不应被收回，双方产生争议。
案情分析:
1、农村宅基地归农民集体所有，转让有严格限制。小朱并非该农村集体经济组织成员，其与小丽之间关于宅基地及房屋的交易违反了土地管理法规中宅基地流转的规定。
2、此类非本集体成员购买农村宅基地及房屋的交易，一般会被认定为无效。一旦发生纠纷，买家权益难以得到全面保障，本案中小朱作为买家，小丽有权要求收回房屋。所以非本集体成员不建议购买农村宅基地。
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