夫妻婚姻期间签的房产赠与协议是否有效力
- 律师解析
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1.夫妻婚内签的房产赠与协议，若双方意思真实，内容合法，不违背公序良俗，且都有民事行为能力，协议就有效。
2.房产赠与在变更登记前，赠与人能撤销。
但公证后的赠与协议，赠与人不可随意撤销。
3.受赠方起诉要求过户，法院一般会支持。
想保障协议履行，可公证协议或直接过户。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间，小朱与小丽签订了一份房产赠与协议，约定将自己名下的一套房产赠与小丽。协议签订后，小丽要求小朱尽快办理房产过户手续，但小朱却反悔了，不想再履行该赠与协议。小丽认为协议有效，小朱应按约定办理过户；小朱则觉得自己可以撤销赠与。
案情分析:
1、该房产赠与协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应民事行为能力，协议成立并生效。
2、由于未办理房产变更登记，小朱作为赠与人在一般情况下可以撤销赠与。但如果该赠与协议经过了公证，小朱就不能随意撤销，若小丽起诉要求小朱履行协议办理过户，法院通常会支持。为保障赠与协议的履行，小丽可要求对协议进行公证或直接办理房产过户。
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