房屋转让退租有纠纷该到哪儿解决
- 律师解析
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1.仲裁：
合同有仲裁条款的，可将纠纷提交约定仲裁委，仲裁结果一裁终局。
2.诉讼：
可向房屋所在地基层法院起诉，起诉要备好起诉状、租赁合同、转让协议、沟通记录等证据。
3.协商：
自行友好沟通，争取达成解决方案。
4.调解：
请求房地产中介协会、居委会等部门或机构调解，促成和解。
案情回顾:
小朱将自己的房屋转让给小李，并将该房屋租给小李。后来小李因个人原因想提前退租，小朱却以转让合同和租赁合同未到期为由，拒绝退还剩余租金。双方就退租及租金退还问题产生纠纷，各执一词，无法自行达成解决方案。
案情分析:
1、双方可先尝试自行友好协商，通过沟通达成关于退租和租金退还的解决方案。也可请求房地产中介协会、居委会等有关部门或机构进行调解，促成双方达成和解协议。
2、若双方签订的合同中约定了仲裁条款，可将此纠纷提交约定的仲裁委仲裁，仲裁实行一裁终局制。
3、还可向房屋所在地的基层法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状及相关证据，像租赁合同、转让协议、沟通记录等。
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