父母遗留的宅基地是否可以继承
- 律师解析
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1.宅基地属集体所有，不可继承，但地上房屋能继承。
依“房地一体”，继承人因继承房屋可使用宅基地。
2.本集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后可办确权登记。
3.本集体经济组织成员但不符合条件，可将房屋卖给本村符合条件村民；若不出卖，房屋不得翻建等，不可居住时宅基地由集体收回。
4.城镇居民可继承房屋和宅基地使用权并办登记，也不得翻建等。
案情回顾:
小朱是城镇居民，其老家的叔叔是某村集体经济组织成员。叔叔去世时留下了宅基地上的房屋，小朱认为自己能继承该房屋及宅基地。但村里部分人觉得小朱是城镇居民，不能继承宅基地。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归集体不能继承，不过宅基地上房屋可继承，基于“房地一体”原则，继承人能因继承房屋而使用宅基地。所以小朱有权继承叔叔留下的房屋。
2、小朱作为城镇居民，可按规定继承房屋所有权和宅基地使用权并办理不动产登记，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建。村里认为小朱不能继承宅基地的观点有误，因小朱继承房屋相应就获得了该房屋下宅基地的使用权。
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