卖安置房时需不需要儿女来签字
- 律师解析
-
1.一般情况下，若安置房产权归父母，且父母有完全民事行为能力，他们可自由处分房屋，卖房无需儿女签字。
2.若安置房为家庭共有财产，儿女是共有人，卖房需全体共有人同意，儿女要签字，不然合同效力可能有问题。
3.若父母意识不清，儿女作为监护人卖房要保障其利益，重大财产处分需合理程序和理由。
卖安置房前要先明确产权归属。
案情回顾:
小朱名下有一套安置房欲出售，小朱认为自己是产权人，卖房无需儿女签字。但儿女小李、小胡却认为该安置房是家庭共有财产，他们也是共有人，父亲卖房应经过他们同意并签字。双方就卖房是否需儿女签字产生争议，小朱坚持直接卖房，儿女则阻止交易进行。
案情分析:
1、若该安置房产权仅属小朱，且小朱具备完全民事行为能力，其对房屋有自由处分权，那么卖房通常无需儿女签字。
2、若此安置房是家庭共有财产，小李和小胡为共有人，根据法律规定，处分共有财产需经全体共有人一致同意，此时卖房就需要儿女签字，否则合同效力可能存在问题。若小朱存在意识不清等情形，儿女作为监护人，卖房需保障小朱利益，重大财产处分需合理程序及合适理由。
0
问题没解答? 125498人选择咨询律师
卖安置房时需不需要儿女来签字
一键咨询
