夫妻离婚后，共同还的房贷应如何处置
- 擅长领域：合同事务 律所：河南裕禄律师事务所
- 服务城市：开封 电话：15093630572
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推荐理由：李伟玲律师，已执业15年，执业地区为河南开封，认证执业律所是河南裕禄律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、损害赔偿、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15093630572，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房屋归一方，获房者补偿另一方共同还贷资金及对应财产增值部分，补偿金额按婚后还贷和增值比例定。
2.双方均不要房，可拍卖房屋，先还房贷，余款按比例分配。
3.双方都要房且同意竞价，出价高者得房，再补偿对方。
4.协商无果可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同贷款购买了一套房屋。后两人决定离婚，在处理共同偿还的房贷及房屋归属问题上产生争议。小朱主张房屋归自己所有，愿意补偿小丽；小丽则希望将房屋拍卖，用所得款项偿还房贷后双方按比例分配。双方协商不成，遂起诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若房屋归一方所有，获得房屋的一方需补偿另一方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，补偿数额按婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的比例确定。本案中若法院将房屋判给小朱，小朱需按此原则补偿小丽。
2、若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，拍卖所得先偿还剩余房贷，剩余部分由双方按比例分配。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，价高者得再补偿另一方。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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