被中介误导签约付的定金是否可退
- 律师解析
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1.被中介误导付的定金能否退还，要根据具体情况判断。
2.若能证明中介故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，属于欺诈行为，受欺诈方可请求撤销合同，合同撤销后定金可退。
3.当事人要提供聊天记录、录音、证人证言等证据证明中介误导。
4.若不能证明中介误导，交付方违约时定金通常不予退还。
案情回顾:
小朱打算租房，通过中介小李找房。小李向小朱推荐了一套房子，称房屋设施齐全、周边环境好。小朱在小李引导下签订了租房合同并交付了定金。入住后，小朱发现房屋部分设施损坏，周边环境嘈杂，与小李描述不符。小朱认为自己被误导，要求退还定金，但小李拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱能提供如与小李的聊天记录、录音等充分证据，证明小李故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，构成欺诈，小朱作为受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后定金可要求退还。
2、若小朱无法提供充分证据证明小李的误导行为，那么定金一般遵循定金罚则，小朱作为交付方，其要求退还定金的主张可能不被支持。
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