离婚案件里房贷部分该如何划分
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- 律师解析
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1.婚前购房：
一方婚前买的房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房：
婚后买的房，不论登记在谁名下，通常是共同财产，未还房贷是共同债务。
先由双方协商分割与债务承担，协商不成，法院会根据情况判，获房方继续还贷并补偿对方。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房产，登记在小朱名下，目前还有房贷未还清。现两人因感情不和决定离婚，对于该套房产及剩余房贷的分割产生争议。小丽认为房产是婚后购买，应作为夫妻共同财产平均分割，房贷也应由两人共同承担。小朱则觉得自己收入高，房贷大多是自己在还，房产应归自己，剩余房贷也由自己承担，无需对小丽补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，该房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷也属于夫妻共同债务。
2、对于房产及债务的分割，一般先由双方协商。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能判决房产归一方，由获得房产方继续偿还房贷，并对另一方进行合理补偿。所以本案中，法院会综合考虑各种因素来确定最终的分割方案。
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