律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖中违约情形包括哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-19
247浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5027人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.卖方违约情况:
逾期交房,未按约定时间交屋;一房二卖,把房子卖给两人;不协助过户,阻碍产权登记;隐瞒质量问题,签约时未如实告知。
2.买方违约情况:
逾期付款,未按时付购房款;不履行购房义务,无故拒买;提供虚假资料,影响交易致合同难履行。
3.出现违约,守约方可按合同要求违约方继续履行、付违约金、赔偿损失。

案情回顾:

小朱与小丽签订二手房买卖合同,约定小朱购买小丽的房屋。合同签订后,小朱在支付房款环节出现逾期付款情况,未按合同约定期限支付购房款。同时,小丽也存在违约行为,她隐瞒房屋质量问题,交付的房屋存在严重质量问题,且在签约时未如实告知小朱。双方因此就违约责任的承担产生争议。

案情分析:

1、小朱逾期付款构成买方违约情形中的逾期付款违约。根据相关规定,小丽作为守约方,可依据合同约定要求小朱承担继续履行支付剩余房款、支付违约金、赔偿因逾期付款造成的损失等违约责任。
2、小丽隐瞒房屋质量问题构成卖方违约情形中的隐瞒房屋质量问题违约。小朱作为守约方,同样可根据合同约定要求小丽承担继续履行维修房屋、支付违约金、赔偿因房屋质量问题造成的损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡181****9877用户2分钟前已获取解答
南京177****8043用户2分钟前已获取解答
徐州188****6165用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125619人选择咨询律师
6048位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖中违约情形包括哪些
一键咨询
  • 133****1258用户4分钟前提交了咨询
    166****4465用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****6334用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****1326用户1分钟前提交了咨询
    160****1038用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****8613用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 153****1673用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****4667用户1分钟前提交了咨询
    130****6560用户1分钟前提交了咨询
    133****4031用户3分钟前提交了咨询
    142****7868用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****7713用户1分钟前提交了咨询
    164****7044用户4分钟前提交了咨询
    144****1451用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****1258用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****1742用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****7402用户4分钟前提交了咨询
    136****0816用户3分钟前提交了咨询
    170****1638用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****6302用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****2787用户1分钟前提交了咨询
    171****8243用户1分钟前提交了咨询
    178****3581用户2分钟前提交了咨询
    136****6817用户4分钟前提交了咨询
    167****0110用户3分钟前提交了咨询
    158****3353用户3分钟前提交了咨询
    161****3053用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****2684用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****7686用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****3758用户2分钟前提交了咨询
    151****5785用户2分钟前提交了咨询
    154****5446用户2分钟前提交了咨询
    170****7066用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****7503用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****4072用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****0184用户4分钟前提交了咨询
    166****2181用户4分钟前提交了咨询
    150****0054用户2分钟前提交了咨询
    160****5680用户4分钟前提交了咨询
    144****3553用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****5123用户2分钟前提交了咨询
    162****3280用户1分钟前提交了咨询
    160****7214用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****7518用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****8118用户2分钟前提交了咨询
    130****2518用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****7556用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****5185用户1分钟前提交了咨询
    131****7402用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****6134用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
徐州156****5120用户2分钟前已获取解答
镇江152****9716用户2分钟前已获取解答
泰州188****7479用户1分钟前已获取解答
羁押人员工资发放标准是多少
1w浏览2026-02-04
赔偿人无能力赔偿时国家会赔偿吗
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****1803用户3分钟前已提交咨询
常州152****2423用户2分钟前已获取解答
南京181****8134用户3分钟前已提交咨询
无锡152****7623用户1分钟前已获取解答
沭阳188****7944用户3分钟前已提交咨询
南通178****8887用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换