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遇到撤销房屋买卖合同纠纷该怎么解决

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-19
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.遇到撤销房屋买卖合同纠纷,先尝试协商,买卖双方围绕退款、违约责任等撤销合同相关事宜沟通,达成一致后签协议解决。
2.协商无果,可申请调解,向相关调解机构提出申请,由其调解促成和解。
3.按合同约定,可向指定仲裁委员会申请仲裁,仲裁结果一锤定音。
4.无仲裁约定,可向法院起诉。
有重大误解、欺诈等情况,可请求撤销合同,诉讼时要提交合同、沟通记录等证据。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱支付房款后,发现房屋存在严重质量问题且小李在售卖时隐瞒此情况。小朱要求撤销合同退款,小李认为只是小问题不构成撤销理由,双方在退款及违约责任上僵持,协商无果。

案情分析:

1、双方遇到撤销房屋买卖合同纠纷,首先进行了协商但未达成一致。根据法律规定,对于存在欺诈情形的合同,当事人有权请求撤销,小李隐瞒房屋质量问题的行为可能构成欺诈。
2、若协商不成,小朱可申请调解,由相关调解机构居中调解促使双方和解。也可查看合同是否有仲裁约定,若有可向约定的仲裁委员会申请仲裁,仲裁具有一裁终局的特点。若没有仲裁约定,小朱可向法院提起诉讼,并提供合同、沟通记录、付款凭证等证据证明自己的主张。
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