房子有毛病，向开发商争取补偿该怎么办
- 律师解析
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1.判定房屋问题，查看购房合同质量条款或找专业机构鉴定是否为质量问题。
2.若为质量问题，与开发商协商补偿，备好合同、证据，明确诉求及依据，协商成功则签书面协议。
3.协商不成，向房地产管理部门、消协投诉调解。
4.调解无果，依合同仲裁条款申请仲裁，或向法院起诉要求开发商担责补偿。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住后发现房屋存在一些毛病。小朱认为这属于质量问题，要求开发商给予补偿，但开发商认为不属于质量问题，拒绝补偿。小朱准备了购房合同、房屋质量问题的照片等证据，与开发商协商补偿事宜，然而协商未能达成一致。
案情分析:
1、本案中首先应确定房屋毛病是否属于质量问题，小朱可查看购房合同中质量条款及相关质量标准，也可找专业机构鉴定。
2、若确定为质量问题，小朱已与开发商协商但未成功。接下来，小朱可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解。若调解无法解决，可依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并给予补偿。
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