已办理好的房产证可不可以撤销
- 律师解析
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1.已办好的房产证能撤销。
若有证据表明不动产登记簿记载有误，权利人或利害关系人可申请更正。
若权利人书面同意或确有错误，登记机构应更正。
2.若存在欺诈、胁迫等导致登记违法或错误的情况，相关机关可依申请或职权撤销房产证，如用虚假材料骗登记，登记机构可撤销。
3.撤销要按法定程序，当事人先收集证据向登记机构申请，对结果有异议可复议或诉讼。
案情回顾:
小朱持有一套房屋的房产证。小丽认为该房产证登记事项有误，自己才是该房屋的实际权利人。小朱不同意更正登记，小丽遂收集相关证据，向不动产登记机构提出更正申请。登记机构以证据不足为由未予更正，小丽对此处理结果不满，认为自己证据充分，登记机构不作为。
案情分析:
1、依据规定，若有证据证明不动产登记簿记载事项错误，权利人或利害关系人可申请更正登记。本案中，小丽作为利害关系人，认为登记错误并收集证据申请更正，符合法律规定。
2、若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明确有错误，登记机构应予以更正。小朱不同意更正，而登记机构以证据不足未更正，若小丽能进一步证明登记错误，登记机构应依法更正。
3、小丽对登记机构处理结果有异议，可通过行政复议或行政诉讼途径解决，以维护自身合法权益。
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