售卖安置房是否需夫妻双方都到场
- 律师解析
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1.售卖安置房是否双方到场取决于产权归属。
2.若为夫妻共同财产，即便只登记一人，按规定处分需双方同意，售卖时一般要双方到场签字，防止单方处分引发纠纷，否则另一方有权主张合同无效。
3.若为一方个人财产且登记在其名下，出售时仅所有权人到场就行。
4.售卖前应明确产权归属，不确定可查产权文件或咨询登记部门。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，有一套安置房。小朱想把该安置房卖给小胡，小胡要求小丽也到场签字，小朱称房子登记在自己名下，自己一人就能卖，无需小丽到场。小胡则担心小丽不知情，之后会引发纠纷，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断售卖安置房是否需夫妻双方到场，关键在于房屋产权归属。若该安置房是小朱和小丽的夫妻共同财产，即便登记在小朱名下，依据民法典规定，处分共同财产需夫妻双方同意，所以一般需小丽到场签字，否则可能引发交易纠纷，小丽有权主张合同无效。
2、若该安置房是小朱的个人财产且登记在其名下，那么出售时只需小朱到场即可。建议小胡在交易前明确房屋产权归属，若不确定，可先查阅相关产权证明文件或咨询不动产登记部门。
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