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放弃继承房产后,遗产要怎么去分

#遗产继承 最新修订 | 2026-03-21
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.放弃继承房产,该部分房产不属放弃者可继承份额。
2.有合法有效遗嘱,按遗嘱分配,由指定继承人继承;无遗嘱则按法定继承。
3.法定继承中,先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,无第一顺序继承人时,由第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
4.放弃者需在遗产处理前书面声明。
5.其他继承人一般均等分配,特殊困难且缺劳动能力者应照顾,尽主要扶养义务或共居者可多分,有能力却不尽义务者少分或不分。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下一套房产。小朱考虑自身情况,决定放弃继承该房产,并在遗产处理前以书面形式作出放弃表示。然而,小朱的妹妹小丽认为小朱虽书面放弃,但自己长期在外,小朱实际居住使用过该房,不应算完全放弃。同时,小朱的爷爷也要求继承部分房产,于是三人产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,放弃者应在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示,小朱已满足该条件,其放弃继承的行为有效,该部分房产不列入他的可继承份额。
2、因父亲未留遗嘱,本案适用法定继承。第一顺序继承人包括小朱、小丽和爷爷。小朱放弃后,由小丽和爷爷继承,一般应均等分配,但需结合实际情况。若爷爷生活有特殊困难又缺乏劳动能力,应予以照顾。
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