房屋买卖合同撤销后还会继续有效吗
- 律师解析
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1.房屋买卖合同撤销后自始无效，不再有法律效力。
2.当事人因意思表示不真实，可通过行使撤销权使生效合同无效。
3.可撤销情形有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。
4.合同撤销后效力追溯到开始，双方权利义务自始不存在。
5.已履行部分需根据情况处理，如返还财产或折价补偿。
6.有过错方赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱将自己的房屋卖给小李。之后小朱发现签订合同时存在重大误解，原来房屋实际面积与合同约定面积相差较大。小朱认为该合同应被撤销，而小李则觉得合同已经签订应继续有效。双方为此产生争议，小朱遂向法院请求撤销该房屋买卖合同。
案情分析:
1、根据法律规定，合同撤销是因当事人意思表示不真实，可撤销情形包括重大误解等。本案中小朱签订合同时对房屋面积存在重大误解，其有权行使撤销权。
2、一旦合同被依法撤销，效力溯及既往地消灭，合同自始无效，双方权利义务关系自始不存在。对于已履行部分，若房屋已交付，应互相返还财产；若存在不能返还或没必要返还的情况，应折价补偿。若一方有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。
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