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共同借款人及抵押人需承担连带责任么

#抵押担保 最新修订 | 2026-03-21
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段文超律师
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律师解析
1.共同借款人责任:
他们一般要负连带责任。
各借款人一起向出借人借钱,要对全部债务负责,出借人能让任意借款人还清部分或全部借款。
2.抵押人责任:
通常不承担连带责任,主要用抵押物担保债务。
债务人不还钱时,债权人可优先用抵押物受偿,抵押人仅以抵押物价值为限担责。
3.特殊情况:
若抵押人同时是共同借款人,就得承担连带责任。

案情回顾:

小朱、小李作为共同借款人向小丽借款50万元,并签订借款合同。小胡以自己的房产为该笔借款提供抵押担保。借款到期后,小朱无力偿还,小丽要求小李偿还全部借款,同时主张对小胡的抵押房产优先受偿。小胡认为自己不应承担连带责任,只愿在房产价值范围内担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李作为共同借款人,基于共同意思表示向小丽借款,需对债务整体承担连带责任。小丽有权要求小李偿还全部借款,小李不能以小朱无力偿还为由拒绝。
2、小胡作为抵押人,其责任主要是以抵押物即房产对债务进行担保。小丽有权在小朱和小李不履行到期债务时,就该抵押物优先受偿。小胡仅在抵押物价值范围内承担责任,若小胡并非共同借款人,则不对债务承担连带清偿责任。
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