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二房东冒充房东的情形是否算欺诈

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.二房东冒充房东的行为一般构成欺诈。
欺诈是指一方故意提供虚假信息或隐瞒真相,让对方做出错误决定。
二房东隐瞒非产权人身份与他人交易,就属于这种情况。
2.若租客不知情与二房东签合同,若知道真相可能不会签。
此时受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.合同撤销后,二房东要返还租客租金等费用,若造成损失,还得承担赔偿责任。

案情回顾:

小朱想租房,小胡声称自己是房东与小朱签订了租赁合同。小朱基于对小胡房东身份的信赖签订合同并支付了租金。后来小朱发现小胡其实是二房东并非真正的产权人,小朱认为自己受欺诈,要求撤销合同并返还租金,小胡则认为合同不应撤销。

案情分析:

1、小胡冒充房东,故意隐瞒其非产权人的真实身份,使小朱产生错误认识并与之签订租赁合同,符合欺诈的构成要件。
2、根据法律规定,受欺诈方小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后,小胡应返还小朱已支付的租金等费用,若给小朱造成损失,小胡还需承担赔偿责任。
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