离婚后农村的自建房屋应怎样去分割
- 律师解析
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1.离婚分割农村自建房屋，先明确归属。
若为夫妻共同财产，双方先协商，协商不成法院依实际情况判。
2.婚前一方建的房，属个人财产，离婚归建造者。
婚后双方家庭出资建的，按出资份额分。
3.婚姻期间以家庭名义申请、夫妻都出资，即便登记一人名下，也属共同财产，一般均分，照顾子女、女方和无过错方。
4.涉及宅基地，因属集体所有，法院通常只处理房屋使用权。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，现双方打算离婚，对农村自建房屋分割产生争议。该房屋是在婚姻关系存续期间以家庭名义申请建造，夫妻二人都有出资，但登记在小朱名下。小丽认为这是夫妻共同财产应平分，小朱则觉得登记在自己名下就应归自己。
案情分析:
1、该房屋虽登记在小朱名下，但因是在婚姻关系存续期间以家庭名义申请建造且夫妻双方都有出资，根据法律规定，应属于夫妻共同财产。
2、对于夫妻共同财产的分割，双方可先协商，若协商不成，法院会根据实际情况判决。一般会均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3、由于宅基地属于集体所有，法院通常只会处理房屋使用权，不处理宅基地问题。
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