当天租完房就退租会不会有违约金
- 律师解析
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1.当天租完房就退租有无违约金，要看租赁合同规定。
若合同明确提前退租需付违约金，退租就违约，要按约定支付。
2.即便没明确提前退租情况，有违约及担责条款也可能适用。
3.但房屋有严重质量问题影响居住，租客可解除合同，不用付违约金。
4.无合理理由提前退租，房东有权要求租客担责。
建议先和房东协商减少损失。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，当天入住后却想退租。小丽认为小朱提前退租应支付违约金，小朱则觉得自己刚租就要退房不应承担违约费用。双方查看租赁合同，合同中明确规定提前退租需支付违约金，但小朱坚称自己未享受租赁权益不应支付。
案情分析:
1、根据法律规定，因双方签订的租赁合同明确规定提前退租需支付违约金，所以小朱当天退租已构成违约，原则上应按约定支付违约金。
2、若小朱能证明房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等法定或约定的解除事由，可主张解除合同且无需支付违约金。但案例中小朱未提及此类合理理由，故房东小丽有权依据合同要求小朱承担违约责任。建议小朱与小丽进行协商，争取减少损失。
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