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合同没到期押金退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.合同未到期,押金退还是否视情况而定。
合同有明确退还条件的,按约定处理。
2.交付方违约致合同提前解除,收受方一般可不退押金;收受方违约,交付方可要求退还押金并主张违约责任。
3.双方无违约只是提前解约,可协商退还押金;协商不成,可诉讼解决。
实际中,要结合合同性质和履行情况判断。
案情回顾:

小朱与小李签订租房合同,约定租赁期限一年并支付了押金。合同履行半年时,小朱因工作调动需提前退租。小朱认为自己虽提前解约,但房屋并无损坏,押金应退还;小李则以合同未到期为由,拒绝退还押金。双方就押金退还问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同未到期押金是否退还需视具体情况而定。此案例中,若合同明确约定提前解约押金不退,那么小李拒绝退还押金有合同依据。
2、若合同未明确约定,小朱提前退租属于交付押金一方提前解除合同,若构成违约,小李通常可不退还押金;若小朱提前退租有合理理由且不构成违约,双方可协商退还押金,协商不成,小朱可通过诉讼解决。实践中,需结合合同性质、履行情况等综合判断。
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