不动产权属证书是否能办理撤销
- 律师解析
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1.不动产权属证书可办理撤销。
2.撤销情形：
登记有误，可先申请更正，若权利人不同意，利害关系人可异议登记，经诉讼确定权利归属后撤销；存在欺诈、胁迫，受影响方可请求法院或仲裁机构撤销；因征收、没收等法定事由，原证书失效可撤销。
3.申请撤销要按法定程序，向登记机构提出并提交证明材料。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，不动产权属证书登记的面积与实际不符。小朱发现是登记机构工作人员失误导致信息错误，便向登记机构申请更正登记，但登记簿记载的权利人小丽不同意更正。小朱遂申请了异议登记，并准备通过诉讼确定权利归属，以撤销错误的权属证书。此外，小胡曾受欺诈将自己的房产登记在小静名下，小胡也想撤销该登记。
案情分析:
1、对于小朱的情况，依据法律规定，不动产登记有误时，权利人、利害关系人可先申请更正登记，若登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，之后通过诉讼等程序确定权利归属，进而撤销错误的权属证书，所以小朱的做法符合法律程序。
2、对于小胡的情况，因存在欺诈导致登记行为可撤销，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销登记，小胡可按法定程序向不动产登记机构提出撤销申请并提交相关证明材料。
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