房子在离婚时增值十五万怎样去分
- 律师解析
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1.婚前个人房产婚后共同还贷：
房产是一方婚前个人财产，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
双方先协商分割，协商不成法院判，会结合婚姻时长、出资贡献等，按婚后共同还贷比例确定增值分割比例。
2.夫妻共同房产：
增值部分属夫妻共有，一般均等分割。
若双方贡献差异大，法院会照顾贡献大的一方。
有财产协议的，按协议分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对婚姻关系存续期间房产的增值部分产生争议。该房产是小朱婚前所购，婚后二人使用共同财产还贷。小朱认为增值部分应归自己所有，小丽则主张该增值部分属于夫妻共同财产，双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，由于该房产是小朱婚前个人财产，但婚后是用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷及对应增值部分应属夫妻共同财产。法院在判决时，会结合婚姻时长、双方出资贡献等因素来确定分割比例，通常按婚后共同还贷比例确定增值分割比例。
2、如果双方有关于该房产增值部分的财产协议，将按照协议约定进行分割。若双方在婚姻中贡献差异较大，承担较多家务等贡献大的一方可能会得到适当照顾，但本案未提及此类情况，应以共同还贷情况分割为主。
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