夫妻各有一套房，离婚时房产怎么分
- 律师解析
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1.离婚时分割房产，要考虑购买时间和出资情况。
婚前一方购买且登记在自己名下的房子，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分是共同财产，可先协商分割，协商不成法院判归产权登记方，再由其补偿另一方。
3.婚后买的房，不论登记谁名下，通常是共同财产，原则上平分，先协商，协商不成法院综合出资、贡献等因素判决。
两套共同房产，或各自名下归各自，或按比例分。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱名下有一套婚前购买且登记在自己名下的房产，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；同时两人婚后还共同购买了两套房产，在分割方式上，小朱主张各自名下房产归各自所有，小丽则希望按一定比例分割。
案情分析:
1、小朱婚前购买且登记在自己名下的房产，属于小朱的个人财产，离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割，小丽的主张没有法律依据。
2、婚后购买的两套房产，属于夫妻共同财产。双方可先进行协商，若协商不成，法院会综合考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素判决。法院可能会支持小朱的方案，判决双方各自名下房产归各自所有，也可能会按一定比例对两套房产进行分割。
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