已过户房子的撤销权从什么时候起算
- 律师解析
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1.已过户房子撤销权起算点因情况而异。
基于重大误解的，当事人在知道或应知道撤销事由90天内可行使。
2.因欺诈、胁迫或显失公平实施的民事法律行为，当事人知道或应知道撤销事由1年内可行使。
3.受胁迫的，自胁迫行为终止1年内行使。
4.自民事法律行为发生5年内未行使，撤销权消灭。
5.实践中要及时固定证据，在法定期限内通过诉讼等行使撤销权。
案情回顾:
小朱将自己名下的一套房子过户给了小李。后来小朱发现，在过户过程中，小李存在欺诈行为，故意隐瞒了房子存在重大质量问题的情况。小朱得知此事后，对于是否能撤销已完成的过户手续与小李产生争议，小李认为过户已经完成不能撤销，而小朱则想撤销过户。
案情分析:
1、根据法律规定，以欺诈手段使当事人在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。小朱在知道小李欺诈的撤销事由后，有权在一年内通过诉讼等方式行使撤销权。
2、若小朱自该民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权将消灭。同时，小朱需及时固定小李欺诈的相关证据，以便在行使撤销权时维护自己的权益。
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