打官司追究租客违约可拿到什么补偿
- 律师解析
-
1.追究租客违约补偿，按合同约定和实际损失确定。
合同有明确违约金约定，可要求租客按约支付，如逾期付租的违约金。
2.实际损失超约定违约金，可要求增至实际损失，如租客损坏物品修复费超违约金，按实际费用补偿。
3.可要求赔偿其他经济损失，如提前退租致房东的中介费、空置期租金损失。
补偿以弥补房东损失为原则。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。合同约定若租客逾期支付租金，需按逾期金额一定比例支付违约金。租赁期间，小李多次逾期支付租金。此外，小李还损坏了房屋内的贵重物品，修复费用较高。之后，小李提前退租，小朱为重新出租房屋支付了中介费用，且房屋空置了一段时间造成租金损失。小朱要求小李承担违约责任进行补偿，双方就补偿金额产生争议。
案情分析:
1、依据合同约定，因小李逾期支付租金，小朱可按合同约定的逾期金额比例要求小李支付违约金。
2、若房屋内贵重物品的修复费用超过约定的违约金，小朱可要求小李按实际修复费用进行补偿。
3、小朱还可要求小李赔偿因提前退租造成的其他经济损失，如中介费用和空置期租金损失，补偿以弥补小朱因小李违约遭受的损失为原则。
0
问题没解答? 125319人选择咨询律师
打官司追究租客违约可拿到什么补偿
一键咨询
