夫妻离婚情况下，有贷款房子怎么处理
- 律师解析
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1.协商分割：
夫妻离婚时，对于有贷款的房子，双方可自行协商房子归属。
拿到房子的一方接着还贷款，同时按婚内共同还贷及增值部分，给另一方相应补偿。
2.法院判决：
若协商不成，法院会依实际情况判。
像一方婚前贷款买房婚后共同还贷，通常房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分款项。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚姻关系存续期间，小朱婚前贷款购买的一套房屋仍在还贷。现二人决定离婚，对于该套有贷款的房子分割产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，应归自己所有，剩余贷款自己偿还，无需补偿小丽。而小丽则要求分割婚内共同还贷部分及其增值。双方无法协商一致，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，对于有贷款房子的分割，夫妻双方可先协商确定房子归属，获得房屋一方继续还贷，并给予另一方相应补偿，补偿数额根据婚内共同还贷部分及其增值计算。本案中小朱和小丽未能协商一致。
2、若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。此房是小朱婚前贷款买房，婚后共同还贷，法院通常会判房屋归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
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