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漏水到楼下要赔多少钱

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-25
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.漏水到楼下的赔偿金额按实际损失定,侵害财产的损失按市场价格或合理方式算。
2.物品损坏,不能修复按折旧后市场同类产品价赔,能修复则承担维修费用。
3.装修损坏要承担重新装修费,由专业机构评估损失。
4.导致无法居住的,需赔偿租房等间接损失。
5.双方先协商,协商不成找有资质的鉴定机构评估。
案情回顾:

小朱家中水管破裂漏水至楼下小丽家,导致小丽家部分家具被水浸泡,墙面也出现了渗水损坏的情况。小朱认为只需对可修复的家具进行维修,墙面简单修补即可。但小丽觉得被浸泡的家具即便修复也会影响使用和美观,要求按照市场同类产品价格减去折旧后赔偿,且墙面需重新粉刷。双方就赔偿金额无法协商一致,陷入争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。对于小丽家被浸泡的家具,若不能修复,小朱应按市场同类产品价格减去已使用年限折旧后的金额赔偿;若能修复,则承担修复费用。
2、对于小丽家墙面装修损坏,小朱需承担重新装修费用,可由专业机构评估装修损失来明确。双方无法协商一致时,可找有资质的鉴定机构进行评估确定赔偿金额。
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