哪些情况下商品房可以退房
- 律师解析
-
1.开发商逾期交房，催告后合理期限仍未交，购房者可解除合同退房。
2.房屋质量差影响居住，像主体结构不合格，购房者能要求退房。
3.开发商擅自改规划设计，未按时通知购房者，购房者有权退房。
4.房屋面积误差绝对值超3%，购房者可选择退房。
5.开发商证件不全致合同无效，购房者可退房并拿回房款与利息。
6.因开发商原因无法办产权登记，购房者可退房。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房。交房日期到后，开发商却逾期未交房，小朱催告后，开发商在合理期限内仍未交房。同时，小朱发现房屋主体结构存在质量问题，严重影响正常居住使用。而且后来得知开发商擅自变更了规划设计，并未按规定时间通知他。此外，房屋面积误差比绝对值超出了3%。小朱要求退房，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同退房，小朱在此情况下符合退房条件。
2、房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，购房者可要求退房，小朱可据此要求退房。
3、开发商擅自变更规划设计，未在规定时间通知购房者，购房者有权退房，小朱的诉求合理。
4、房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者可选择退房，小朱也具备此退房理由。综合来看，小朱有权要求开发商退房。
0
问题没解答? 125439人选择咨询律师
哪些情况下商品房可以退房
一键咨询
