多年未住的房子被侵占要怎么处理
- 律师解析
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1.收集证据：
准备能证明自己对房屋有合法权益的材料，如房产证、购房合同，以及对方侵占房屋的证据，像照片、视频、证人证言等。
2.沟通协商：
和侵占者沟通，要求其停止侵占并返还房屋，保留沟通记录。
若协商不成，找居委会、村委会等基层组织调解。
3.提起诉讼：
调解无果，向法院起诉，以返还原物纠纷为案由，可要求返还房屋并赔偿损失。
若对方不履行判决，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱拥有一套合法房产，持有房屋产权证书和购房合同。然而，小胡未经允许侵占了该房屋。小朱发现后，收集了房屋产权相关材料及小胡侵占房屋的照片作为证据，并与小胡沟通协商，要求其停止侵占并返还房屋，还保留了沟通记录。但小胡拒绝停止侵占行为，小朱又请求当地居委会调解，调解仍未成功，双方矛盾就此产生。
案情分析:
1、小朱持有房屋产权证书和购房合同，能够证明其对房屋拥有合法权益，依据相关法律，其合法所有权应受到保护。
2、小朱收集了小胡侵占房屋的照片等证据，并且保留了与小胡的沟通记录，这些证据对后续维权起到关键作用。
3、小朱与小胡协商以及寻求居委会调解的过程符合法律处理纠纷的一般流程。若调解无果，小朱可以返还原物纠纷为案由向法院起诉，要求小胡返还房屋并赔偿损失。若法院判决后小胡不履行，小朱可申请强制执行。
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