律图审稿专业委员会3轮严审

店铺转让后押金归谁

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-26
619浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2188人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.经房东同意转让店铺,三方协商后可确定押金归属。
若未约定,原租户交付的押金应退还,因这是其与房东租赁履约保证,无违约房东就得返还。
2.新租户与房东建立新租赁关系,要按新约定交押金。
3.未经房东同意转让,转让可能无效,原租赁关系继续,押金归原租户。
若原租户违约转让造成房东损失,房东可扣部分或全部押金。
案情回顾:

小朱将自己承租的店铺转让给小李。小朱曾向房东小静交付过押金,转让时未明确押金归属。小李认为自己受让了店铺,押金应归自己,而小朱觉得押金是自己交付的,应返还给自己。后来发现此次转让未经房东小静同意,小静称若转让行为无效,押金应仍归小朱,若小朱违约转让致自己损失,会扣除部分或全部押金。

案情分析:

1、若转让经房东小静同意且三方协商一致约定了押金归属,应按约定执行。本案未约定,原租户小朱交付的押金本应退还其本人,因押金是小朱与小静租赁关系的履约保证,若租赁关系结束且小朱无违约,小静应返还。
2、若小李与小静建立新租赁关系,小李需按新约定交付押金。而此次转让未经小静同意,转让行为可能无效,原租赁关系继续,押金仍属小朱。若小朱违约转让致小静损失,小静可依约扣除部分或全部押金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京152****8222用户3分钟前已获取解答
泰州181****6638用户3分钟前已获取解答
无锡188****6978用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125516人选择咨询律师
5925位律师在线平均3分钟响应99%好评
店铺转让后押金归谁
一键咨询
  • 172****3816用户1分钟前提交了咨询
    170****0783用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****1743用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****3578用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****4610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****5670用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****1757用户2分钟前提交了咨询
  • 161****4364用户2分钟前提交了咨询
    176****8323用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****2817用户4分钟前提交了咨询
    171****6763用户2分钟前提交了咨询
    144****2556用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****7040用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****8312用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****1513用户2分钟前提交了咨询
    138****5373用户2分钟前提交了咨询
    163****4120用户1分钟前提交了咨询
    156****6640用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****1874用户4分钟前提交了咨询
    140****5320用户2分钟前提交了咨询
    173****0538用户4分钟前提交了咨询
    140****4862用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****4661用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****6255用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****3413用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****7240用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****3555用户4分钟前提交了咨询
    153****3687用户1分钟前提交了咨询
    175****4181用户2分钟前提交了咨询
    157****5841用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****0000用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****1423用户1分钟前提交了咨询
    173****2267用户2分钟前提交了咨询
    140****3086用户3分钟前提交了咨询
    137****6048用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****8808用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****2611用户3分钟前提交了咨询
    174****1825用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****8642用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****8264用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****5844用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****4015用户4分钟前提交了咨询
    178****5313用户1分钟前提交了咨询
    142****6440用户1分钟前提交了咨询
    152****8812用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****5321用户1分钟前提交了咨询
    176****0248用户4分钟前提交了咨询
    171****1227用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****4661用户1分钟前提交了咨询
    131****6705用户1分钟前提交了咨询
镇江134****1427用户2分钟前已获取解答
淮安180****8797用户1分钟前已获取解答
南通152****9487用户4分钟前已获取解答
网贷催收骚扰亲朋好友怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****2970用户1分钟前已提交咨询
徐州178****5780用户1分钟前已获取解答
盐城134****5816用户2分钟前已提交咨询
南京177****1753用户2分钟前已获取解答
连云港181****6153用户1分钟前已提交咨询
淮安152****8632用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换