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结婚不到三年就离婚,房子归谁所有

#财产分割 最新修订 | 2026-03-27
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚前一方全款买房且登记在自己名下,离婚时房子归该方,因其属婚前个人财产。
2.婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,房子归首付方,但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房,无论登记在哪方名下,一般为共同财产,离婚时平均分割。
4.一方父母婚后出资买房,登记在出资人子女名下,归该子女;登记在双方名下,为共同财产。
案情回顾:

小朱和小丽结婚不到三年便决定离婚,双方在房子归属上产生争议。该房子是小朱婚前付首付购买,登记在小朱名下,婚后两人共同还贷。小丽认为房子应有自己一部分,应进行分割;小朱则觉得首付是自己付的,房子应归自己。此外,小丽父母婚后出资买了一套房登记在小丽名下,小朱认为这是夫妻共同财产,小丽却称是自己父母对自己的赠与。

案情分析:

1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房子,根据法律规定,房子应归首付方小朱,但小朱需对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
2、对于小丽父母婚后出资购买登记在小丽名下的房子,应视为小丽父母对自己子女的赠与,归小丽个人所有,不属于夫妻共同财产。
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