夫妻贷款买房后离婚，房产分割怎么算
- 律师解析
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1.夫妻共同贷款买房后离婚，若房产属共同财产，双方先协商分割；协商无果，法院通常判房产归一方，获得方补偿另一方，补偿金额考虑购房出资、婚后还贷及增值等情况。
2.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。
3.婚后一方父母出首付，登记在出资人子女名下，首付视为对自家子女赠与，先定首付归属，再分割共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后贷款购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应多分；小丽则觉得婚后共同还贷，应平均分割。此外，小胡婚前付首付贷款买了房，婚后与小静共同还贷，登记在小胡名下，现在离婚小静要求分割房产。还有，小李婚后其父母出资首付买房，登记在小李名下，小李和配偶离婚时也出现房产分割分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，因该房产是夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成法院会判房产归一方所有，获得房产方需按房产购买时出资、婚后共同还贷部分及其对应增值等因素对另一方补偿。
2、小胡和小静的案件，房产通常归首付方小胡，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，小胡应对小静补偿。
3、小李的情况，婚后一方父母出资首付且登记在出资人子女名下，先确定首付部分归小李，再对共同还贷及增值部分进行分割。
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