婚前购置房产，离婚之后应该怎么分配
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下是共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，能证明共同出资的，也按共同财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱付了房屋首付，婚后两人共同还贷，房屋产权登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得部分房产份额；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权登记在首付方名下，离婚时该房屋归首付方。在此案中，房屋是小朱婚前付首付购买且登记在其名下，所以房屋应归小朱。
2、婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，小朱需要对小丽参与还贷的款项及相应增值部分给予补偿。
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