二手房完成过户银行却不放款该怎么做
- 律师解析
-
1.先查看房屋与贷款合同约定，判断银行不放款是否违约。
2.若因买方征信、流水问题导致，买方可能担责，可与卖方协商，如延长期限、自筹补足房款。
3.若因银行政策、额度问题，不可归责双方，可依约或依法协商解约，互不担责。
4.协商不成，发书面催告函留证据，必要时起诉，让法院定责维权。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱向银行申请贷款支付房款，然而银行却未放款。小丽认为小朱未按时付款构成违约，要求小朱承担违约责任并解除合同。小朱则坚称银行不放款非自身原因，拒绝承担责任，双方为此产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、需查看房屋买卖合同和贷款合同具体约定，判断银行不放款是否属违约情形。若因小朱个人征信、流水等问题导致不放款，小朱可能要承担违约责任，可与小丽协商延长付款期限、自筹资金补足房款等。
2、若因银行政策调整、额度紧张等不可归责于双方的原因，可依合同约定或法律规定，双方协商解除合同，互不担责。协商无果，小朱可发书面催告函保留证据，必要时向法院起诉明确责任归属维护权益。
0
问题没解答? 125553人选择咨询律师
二手房完成过户银行却不放款该怎么做
一键咨询
