婚后买的房离婚后卖房是否得双方签字
- 律师解析
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1.婚后买房，若无特别约定，通常属夫妻共同财产。
离婚后卖房是否双方签字，取决于产权归属。
2.离婚时房屋已分割，产权归一方，卖房无需另一方签字。
3.若未分割，房屋仍为共有，卖房需双方签字，因为共有人处理财产要全体同意。
4.关键是确认产权，有争议可协商或诉讼明确后再卖房。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房屋，后两人离婚。离婚时，对于该房屋是否分割存在争议，小朱认为离婚时已明确房屋归自己所有，自己卖房无需小丽签字；而小丽则觉得离婚时未对房屋产权进行分割，房子仍属两人共有，卖房需双方签字。两人因此在卖房签字问题上僵持不下。
案情分析:
1、婚后购买的房屋若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。本案中该房屋是小朱和小丽婚后购买，初始属于共同财产。
2、离婚后卖房是否需双方签字取决于房屋产权归属。若离婚时已分割，产权归一方，卖房无需另一方签字；若未分割，仍属双方共有，卖房需双方签字。因小朱和小丽对房屋是否分割有争议，应先协商或通过诉讼明确产权，再处理卖房事宜。
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