没租满租期就退掉商铺要承担什么费用
- 律师解析
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1.未租满租期退商铺，承租人或担费用。
违约金方面，合同有约定按约定付，数额看剩余租期、租金等。
2.若提前退租给出租人造成实际损失，像招租空置损失、找新租户费用，承租人要赔偿。
3.提前退租致商铺需额外维修清洁，费用或由承租人承担。
4.具体责任依合同和实际情况定，有纠纷先协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱与小丽签订商铺租赁合同，约定了租赁期限。然而，小朱在未租满租期时便决定退掉商铺。双方在租赁合同中对违约金有明确约定，但对于提前退租给小丽造成的如重新招租期间的空置损失、寻找新租户的费用以及商铺额外维修清洁费用等赔偿问题存在争议。
案情分析:
1、依据合同约定，小朱提前退租属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。
2、对于提前退租给小丽造成的实际损失，如重新招租期间的空置损失、寻找新租户产生的费用等，小朱应当承担赔偿责任。
3、若因提前退租导致商铺需额外维修或清洁，相关费用也应由小朱承担。具体责任承担需结合合同约定和实际情况判断，若双方协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷。
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