律图审稿专业委员会3轮严审

用房产替他人担保,收入怎样去计算

#抵押担保 最新修订 | 2026-03-29
711浏览
刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
5.0分服务:2348人
咨询我
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.用房产为他人担保,本身没有收入。
若房产所有人从债务人处获报酬,要双方协商,参考市场收费标准,结合担保风险、期限、房产价值等定。
2.债务人到期不还债,债权人实现担保物权,拍卖、变卖房产后,超出债权的价款归房产所有人,这不算真正的收入,是剩余价值返还。
3.担保有法律风险,债务人违约,房产可能被处置。
确定报酬和担保时,要谨慎评估,签合同明确双方权利义务。
案情回顾:

小朱拥有一套房产,小胡因债务需要找人担保,便与小朱协商,希望小朱用其房产为自己的债务作担保。小朱同意,但要求获得一定报酬,双方就报酬金额产生争议,小朱认为应按较高标准计算,小胡则觉得应参考市场低价。后来小胡到期未履行债务,债权人实现担保物权拍卖房产,拍卖价款超出债权,小朱认为超出部分应完全归自己且报酬不能少,小胡却觉得应适当调低报酬。

案情分析:

1、以房产为他人担保本身不产生收入,但若像小朱从债务人小胡处获得报酬,该报酬计算需双方协商,可参考市场上类似担保服务收费标准,综合考虑担保风险、担保期限、房产价值等因素,所以小朱和小胡应公平合理确定报酬。
2、债务人小胡到期未履行债务,债权人拍卖房产后超出债权部分价款归房产所有人小朱,这是房产剩余价值的返还,并非严格意义上的“收入”。同时,担保有法律风险,小朱和小胡在确定报酬及提供担保时应谨慎评估风险并签订明确合同约定双方权利义务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125439人选择咨询律师
6220位律师在线平均3分钟响应99%好评
用房产替他人担保,收入怎样去计算
一键咨询
  • 161****7512用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****6710用户2分钟前提交了咨询
    163****5015用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****3544用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****1702用户1分钟前提交了咨询
    151****1584用户2分钟前提交了咨询
    166****1125用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****7105用户2分钟前提交了咨询
    178****2680用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****0170用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****7226用户1分钟前提交了咨询
    165****8164用户4分钟前提交了咨询
    151****8333用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****1312用户4分钟前提交了咨询
    161****8005用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****6734用户1分钟前提交了咨询
    171****7887用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****4747用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****7454用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****1347用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****1738用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****2361用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****6657用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****5813用户3分钟前提交了咨询
    138****4717用户2分钟前提交了咨询
    148****8005用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****8153用户1分钟前提交了咨询
    145****6023用户2分钟前提交了咨询
    166****6010用户2分钟前提交了咨询
    144****7816用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****6465用户3分钟前提交了咨询
    130****3464用户1分钟前提交了咨询
    162****4224用户3分钟前提交了咨询
    153****4204用户1分钟前提交了咨询
    135****4634用户1分钟前提交了咨询
    173****4203用户2分钟前提交了咨询
    163****3424用户1分钟前提交了咨询
    137****5601用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****4153用户4分钟前提交了咨询
    152****5536用户4分钟前提交了咨询
    141****7382用户4分钟前提交了咨询
    152****6764用户2分钟前提交了咨询
    161****4158用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****8525用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****3301用户1分钟前提交了咨询
    174****2853用户4分钟前提交了咨询
    178****5004用户1分钟前提交了咨询
    171****3575用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****5826用户4分钟前提交了咨询
    148****7246用户2分钟前提交了咨询
宿迁180****4159用户3分钟前已获取解答
扬州180****8678用户1分钟前已获取解答
常州180****8566用户4分钟前已获取解答
工作满三个月被辞退怎么赔偿员工
1w浏览2026-02-04
口头提出的离职申请会有法律效力吗
1w浏览2026-02-04
试用期7天没过被辞退有补偿吗
1w浏览2026-02-04
3天被迫离职是否属于自动离职
1w浏览2026-02-04
工头失踪拖欠工资如何办
1w浏览2026-02-04
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****9890用户3分钟前已提交咨询
徐州188****8378用户2分钟前已获取解答
苏州188****2904用户2分钟前已提交咨询
泰州156****9269用户4分钟前已获取解答
南通178****6124用户4分钟前已提交咨询
南京180****2664用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换