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个人债务是否可执行夫妻共有的房产

#夫妻债务 最新修订 | 2026-03-29
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.个人债务可执行夫妻共有房产。
按照法律,法院能对被执行人与他人共有的财产进行查扣冻。
2.执行时要先确定被执行人在共有房产中的份额。
夫妻有约定依约定,没约定通常各占一半。
3.法院执行时保障配偶合法权益,只执行被执行人的份额。
可拍卖、变卖房产,所得款留配偶部分,剩余偿债。
案情回顾:

小朱因个人债务问题被债权人起诉至法院,法院判决小朱偿还债务。执行阶段,发现小朱名下并无个人单独所有的房产,但他与妻子小丽有一套夫妻共有房产。债权人要求法院执行该套房产来偿还小朱的个人债务,小丽则认为该房产是夫妻共有,不应全部用于偿还小朱个人债务,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,对于被执行人与他人共有的财产,人民法院可以进行查封、扣押、冻结,所以法院有权对小朱和小丽共有的房产采取执行措施。
2、在执行夫妻共有房产时,需先确定小朱在共有财产中所占份额。由于小朱和小丽未对份额作出约定,一般认定两人各占一半。法院执行时,应保障小丽的合法权益,仅执行属于小朱的那部分房产份额。实践中,可对该房产进行拍卖、变卖,就所得价款保留小丽应得部分后,执行剩余部分用于偿还小朱的个人债务。
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