一方离婚取得房产，相应贷款应该怎样处理
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- 律师解析
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1.夫妻共同财产房产，离婚时双方可协商贷款偿还方式，达成一致就按约定办，比如得房一方独自还后续贷款，另一方给予补偿。
2.若协商无果，法院会依实际情况判，一般得房的一方继续还剩余贷款，另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。
3.一方婚前房产婚后共同还贷的，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后共同购买一套房产，登记在两人名下，尚有部分贷款未还清。现两人决定离婚，对于该房产及剩余贷款的处理产生争议。小朱认为自己应取得房产并独自承担后续贷款，小丽无需给予补偿；而小丽则要求取得房产，且让小朱承担部分贷款，同时给予自己一定经济补偿，双方无法协商一致。
案情分析:
1、该房产属于夫妻共同财产，在双方协商不成的情况下，法院一般会根据实际情况判决。通常取得房产所有权的一方继续偿还剩余贷款，因为房产与债务应匹配归属。
2、对于婚后已共同还贷部分及对应增值，未取得房产一方有权要求补偿，补偿数额会根据具体情况确定。若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，但本案房产为婚后共同购买，不适用此情况。
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