一方离婚取得房产，相应贷款应该怎样处理
- 擅长领域：债权债务 律所：北京市盈科（南宁）律师事务所
- 服务城市：南宁 电话：15778015123
-
律师优势：有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：曾惠媛律师，执业地区为广西南宁，认证执业律所是北京市盈科（南宁）律师事务所，擅长债权债务、合同事务、行政类等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15778015123，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
1.夫妻共同财产房产，离婚时双方可协商贷款偿还方式，达成一致就按约定办，比如得房一方独自还后续贷款，另一方给予补偿。
2.若协商无果，法院会依实际情况判，一般得房的一方继续还剩余贷款，另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。
3.一方婚前房产婚后共同还贷的，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后共同购买一套房产，登记在两人名下，尚有部分贷款未还清。现两人决定离婚，对于该房产及剩余贷款的处理产生争议。小朱认为自己应取得房产并独自承担后续贷款，小丽无需给予补偿；而小丽则要求取得房产，且让小朱承担部分贷款，同时给予自己一定经济补偿，双方无法协商一致。
案情分析:
1、该房产属于夫妻共同财产，在双方协商不成的情况下，法院一般会根据实际情况判决。通常取得房产所有权的一方继续偿还剩余贷款，因为房产与债务应匹配归属。
2、对于婚后已共同还贷部分及对应增值，未取得房产一方有权要求补偿，补偿数额会根据具体情况确定。若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，但本案房产为婚后共同购买，不适用此情况。
0
问题没解答? 125458人选择咨询律师
一方离婚取得房产，相应贷款应该怎样处理
一键咨询
盗窃行为造成的严重后果包括哪些
盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。
10w+浏览
如何确保小包工头有足够的资金来支付赔偿
10w+浏览2026-05-24
私自用公款是什么罪
私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。
10w+浏览
施工方应把农民工保证金交给谁
10w+浏览2026-05-09
车贩子出具假的报费单怎样追回车辆
若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。
10w+浏览
施工方要把农民工保证金交付给谁
10w+浏览2026-05-09
三年两次盗窃是否构成累犯行为
三年两次盗窃是否构成累犯需视情况判断。我国《刑法》规定，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚完毕或赦免后五年内再犯应判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯且从重处罚。若两次盗窃中，前次被判有期以上刑罚，执行完毕或赦免后三年又盗窃且此次也应判有期以上刑罚，主体满18周岁，构成累犯；反之则不构成。
10w+浏览
保证金诉讼的有效时间是多久
10w+浏览2026-05-08
盗伐林木可以定盗窃吗
盗伐林木一般不定盗窃罪，而是定盗伐林木罪。因为林木具有生态属性和经济价值，与普通财物不同，刑法专门设立盗伐林木罪对其进行保护。不过，若盗伐已被伐倒的树木，或偷砍他人房前屋后、自留地种植的零星树木，数额较大的，则以盗窃罪定罪处罚。
10w+浏览
包工头如何保留证据
10w+浏览2026-03-13
