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处于离婚阶段一方负担房贷怎么解决

#财产分割 最新修订 | 2026-04-01
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.离婚时房贷分情况处理。
若房子是共同财产且有共同房贷,即便一方实际负担,仍属共同债务,双方先协商分担,协商一致按约定,协商不成可起诉,法院会综合房屋归属、双方经济状况等,判得房一方承担剩余房贷,再给另一方补偿。
2.若房子是婚前个人财产,房贷是个人债务,另一方无需承担。
不过要保留好购房合同、还款记录等证据,证明房屋归属和房贷性质。
案情回顾:

小朱和小丽处于离婚阶段,二人对于房贷的分担产生争议。小朱称他们婚后购买的房子一直由自己负担房贷,应为个人债务,小丽不应分割房产;而小丽则认为房子是夫妻共同财产,房贷属于共同债务,自己有权分割。此外,小朱婚前还有一套房子且有房贷在还,他担心小丽会要求分担该房贷。

案情分析:

1、对于婚后购买的房子,因其属于夫妻共同财产且存在共同房贷,即便实际由小朱负担,此房贷仍属共同债务。双方应先协商分担,若协商一致按约定执行;协商不成诉至法院,法院会根据房屋归属、双方经济状况等判决由获房屋所有权方承担剩余房贷,并给予另一方相应补偿。
2、小朱婚前购买的房子,房贷是其个人债务,离婚时小丽无需承担该房贷。不过小朱需保留好购房合同、还款记录等证据,以证明房屋归属及房贷性质。
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