提前退房房东押着押金不还该怎么办
- 律师解析
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1.提前退房房东扣押金，先看租赁合同。
若合同规定提前退租不退且不违法，房东可按约行事。
2.合同无相关约定或约定不清，提前退房算违约，房东扣除实际损失后应退还剩余押金，可与房东协商说明情况要求退款。
3.协商不成，收集合同、支付凭证等证据，向基层调解组织申请调解。
调解不成，向房屋所在地法院起诉，准备好诉状和证据维权。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，租期一年。住了半年，小朱因工作变动需提前退房。小朱向小李提出退房并要求退还押金，小李却以小朱提前退房为由扣押押金不还。小朱认为合同未明确提前退房押金不退，小李不应扣押金；而小李觉得提前退房给其造成损失，押金不应退还。双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断小李能否扣押押金，需先查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房不退押金，且该约定不违反法律强制性规定，小李有权按约定处理。
2、若合同无相关约定或约定不明，小朱提前退房属违约行为，但小李应在扣除实际损失后退还剩余押金。小朱可先与小李协商，清晰说明情况，要求退还押金。
3、若协商无果，小朱可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向当地基层调解组织申请调解。若调解不成，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求小李返还押金，同时需准备好起诉状和相关证据。
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