要撤销房屋买卖合同需提供什么证据
- 律师解析
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1.撤销房屋买卖合同，需提供证明有法定撤销情形的证据。
2.因重大误解订立合同，可提供签约时对房屋关键信息认识错误的沟通记录、中介误导证言等。
3.合同订立存在欺诈，要有对方隐瞒重要事实或提供虚假情况的证据，如虚假产权证明。
4.受胁迫签订合同，提供威胁的录音、视频、短信等。
5.合同显失公平，提供双方权利义务不对等的证据，如价格差距大的评估报告。
证据要真实、合法、相关。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同后，小朱想撤销该合同。小朱称自己在签约时存在重大误解，认为房屋面积有120平，但实际只有100平，且小李故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实。小李则坚称合同有效，双方无误解、欺诈等情况。小朱为支持自己的主张，收集了当时与小李沟通房屋面积的聊天记录、虚假的房屋产权证明等证据。
案情分析:
1、根据法律规定，撤销房屋买卖合同需提供能证明存在法定撤销情形的证据。小朱若以重大误解为由撤销合同，其提供的签约时对房屋面积认识错误的沟通记录可作为证明误解存在的证据。
2、若以欺诈为由撤销，虚假的房屋产权证明可作为小李故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的证据。但这些证据需真实、合法且与案件相关，最终能否被法院采纳以撤销合同，要结合具体情况判断。
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