房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该怎样处理
- 律师解析
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1.协商：
纠纷双方根据合同条款和法律规定直接沟通，找到双方认可的解决方案，省时又省钱。
2.行政裁决：
协商无果，被拆迁人或承租人可向相关部门申请裁决，由该部门作出行政裁决。
3.民事诉讼：
协议订立后，被拆迁人或承租人不按约定搬迁，拆迁人可起诉；达成协议后一方或双方反悔，未经裁决仅就补偿、安置问题，可向法院起诉，法院按民事案件受理。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，与拆迁方签订了房屋拆迁安置补偿合同。然而，在履行过程中，小朱认为补偿金额过低，与合同约定的标准不符，遂与拆迁方就补偿问题产生争议。双方先尝试协商，小朱要求提高补偿款，拆迁方坚持按原合同履行，协商未能达成一致。
案情分析:
1、此纠纷属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷。根据相关规定，纠纷发生后，双方可先依据合同条款和法律规定进行协商，以节省时间和成本，本案中双方已进行协商但未成功。
2、若协商不成，小朱作为被拆迁人可向相关部门提出行政裁决申请，由该部门作出行政裁决。另外，若在协议约定的搬迁期内小朱拒绝搬迁，拆迁人可依法向人民法院提起民事诉讼；若双方达成协议后一方或双方反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，也可依法向人民法院提起诉讼，法院会作为民事案件受理。
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